Si la crise initiée en 2007 est souvent comparée à celle de 1929, elle présente en réalité des similitudes très importantes avec un épisode récent mais peu étudié : la crise qui a touché presque tous les pays de l’OCDE suite au retournement du premier cycle immobilier globalisé au début des années 1990.

A partir de 1985, plusieurs marchés immobiliers nationaux ont évolué de façon synchrone du fait du développement d’un système financier déréglementé et globalisé. Depuis cette date, deux cycles immobiliers globaux se sont succédé (1985-1995, 1997-2012).

À bien des égards, le second cycle apparaît comme une reproduction amplifiée du premier. Dans les deux cas, les booms immobiliers vont conduire à une montée des déséquilibres macroéconomiques et financiers, avant que le retournement du cycle n’entraîne crises bancaires et récessions. 

 

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